ভূমি রেজিস্ট্রেশনে যুগান্তকারী সংস্কার: দালালমুক্ত স্বচ্ছ প্রক্রিয়ায় কত খরচ, জানুন অনলাইনে!

ভূমি ব্যবস্থাপনায় স্বচ্ছতা ও গতি আনতে সরকার ২০২৬ সালের ১ জানুয়ারি থেকে দলিল রেজিস্ট্রেশন পদ্ধতিতে বড় ধরনের সংস্কার আনতে চলেছে। এই উদ্যোগের মূল লক্ষ্য হলো সাব-রেজিস্ট্রি অফিসগুলোতে দালালচক্রের দৌরাত্ম্য, অতিরিক্ত ফি আদায় এবং জটিল প্রক্রিয়ার কারণে সৃষ্ট জনভোগান্তি দূর করা। নতুন নীতিমালায় জমির প্রকৃতি অনুসারে রেজিস্ট্রেশন ফি নির্ধারণ করে তা দৃশ্যমানভাবে প্রদর্শন বাধ্যতামূলক করা হয়েছে। এর পাশাপাশি, সাধারণ মানুষ যাতে দলিল তৈরির মোট ব্যয় (স্ট্যাম্প, রেজিস্ট্রেশন ফি, আইটি চার্জসহ) সহজেই জানতে পারে, সেজন্য চালু হচ্ছে অনলাইন 'দলিল রেজিস্ট্রেশন ক্যালকুলেটর'। লাইসেন্সবিহীন দলিল লেখকদের দৌরাত্ম্য রুখতে ২০১৪ সালের লাইসেন্স বিধিমালা কঠোরভাবে বাস্তবায়নের ঘোষণা দিয়েছে সরকার। অতিরিক্ত অর্থ দাবি বা কোনো প্রকার অনিয়মের ক্ষেত্রে জেলা রেজিস্ট্রার বা দুর্নীতি দমন কমিশনে (দুদক) অভিযোগ জানানোর সুযোগও থাকছে।


দীর্ঘদিন ধরে দেশের সাব-রেজিস্ট্রি অফিসগুলোতে জমির দলিল রেজিস্ট্রি প্রক্রিয়া নিয়ে সাধারণ ভূমি মালিকদের মধ্যে এক ধরণের অস্বচ্ছতা ও ভীতি কাজ করে আসছে। বিশেষ করে, দলিল লেখকদের অযৌক্তিক ও অতিরিক্ত ফি দাবি, লাইসেন্সবিহীন ব্যক্তিদের অননুমোদিত কাজ এবং দালালদের প্রভাব বিস্তারের অভিযোগ ছিল পুরোনো। এসব অভিযোগের প্রেক্ষিতে ভূমি মন্ত্রণালয় জনস্বার্থে এই যুগান্তকারী পদক্ষেপ গ্রহণ করেছে, যা ভূমি ব্যবস্থাপনায় স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার ক্ষেত্রে এক মাইলফলক হিসেবে বিবেচিত হচ্ছে।